1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
49.3万円/㎡
前年比+0.7%
戸田市
56.6万円/㎡
前年比+7.6%
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ローヤルシティ戸田公園第6
埼玉県戸田市本町一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩7分
2002年築 / 12階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より5%割安
相場
4,399万円
60.6万円/㎡
3,021
3,940
4,859
5,778
AI査定結果
推定相場価格
4,399万円
60.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,940万円〜4,859万円
54.3万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ローヤルシティ戸田公園第6
4,180万円（57.6万円/㎡）/ 6階 / 72.54㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は62.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 4,180万円 | 57.6万円 | 6階 | 72.54㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/02/19 | 5,480万円 | 67.0万円 | 10階 | 81.83㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | ローヤルシティ戸田公園第6 戸田市本町一丁目 | 戸田公園駅7分 | 4,180万円 | 57.6万円 | 72.54㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 西 | 2002年 | 55戸 | SRC |
| 2026/05/27 | グランシティ戸田 戸田市美女木二丁目 | 北戸田駅20分 | 3,480万円 | 46.1万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/21 | デュオコート武蔵浦和 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅16分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.31㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/02 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK+ | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2025/01/30 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 3,998万円 | 52.1万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/01 | パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア 戸田市大字美女木 | 武蔵浦和駅18分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 87戸 | RC |
| 2025/05/04 | サンクレイドル戸田ヴィレンテ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.47㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/18 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 4,480万円 | 66.2万円 | 67.64㎡ | 2SLDK | 8階 / 10階建 | - | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2023/10/12 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,780万円 | 53.2万円 | 71㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.7%上昇、戸田市では7.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.6万円）は戸田市の平均と比較して1.8%割高です。
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1998年築 / 7階建 / 30戸 / RC造